喬禾法律地政士事務所

大家好!我是   潔西:  購屋是一件喜事，也希望能提醒大家注意的一些事項         喔! (一)售價是否公平合理。 (二)產權是否清楚。 (三)面積之正確性。 (四)房屋有無缺失；若發生漏水等瑕疵擔保責任及保固期間。 (五)簽約要與所有權人簽訂，如由代理人代簽，要注意是否有授權書。 (六)相關稅費明確註明由買方或賣方繳納。 (七)契約註明付款方式。 (八)善用定型化契約，並詳細閱讀，瞭解契約內容。 (九)房屋買賣若透過不動產經紀業辦理者，應由該業者指派經紀人於契約        書簽章。 以上資料來源；高雄市政府地政處

各位好友 : 若要購買預售屋應特別注意事項有下列幾款 : (一)、有否請領建照執照。 (二)、防止拿不到土地產權。 (三)、瞭解稅費的負擔。 (四)、房屋買賣應標的應標示清楚。 (五)、瞭解付款辦法及貸款額度。 (六)、注意房屋室內的格局。 (七)、瞭解房屋面積坪數及單價。 (八)、注意契約是否註明至建材及設備之規格、廠牌、等級等事項。 (九)、注意開工日期、完工期限及交屋日期。 (十)、完工後管理維護。 (十一)、違約事項。 (十二)、買賣若透過不動產經紀業者辦理者，應由該業者指派經紀人於契            約書簽章。    來源:高雄市不動產代銷經紀商業同業公會

新春大年初一，喬禾法律地政士事務所團隊，祝福大家"十犬十美"喜事旺旺來!

喬禾法律地政士事務所 由  Jes Sie  發佈  ·  11 小時  ·  (二)瞭解出售原因，以避免買到令自己不舒服之宅第。 (三)考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜。 (四)考慮財務狀況，勿倉促下決定。 (五)面積之正確性。 (六)產權是否清楚。 (七)詳閱買賣定型化契約及契約審閱期。 (八)瞭解稅費的負擔。 (九)與所有權人簽約。 (十)指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉。 (十一)要求經紀業指派經紀人簽約。 (十二)要求提供不動產說明書解說。 (十三)服務報酬的支付。 (十四)慎選合法優良的不動產經紀業、地政士提供服務。 喬禾法律地政士事務所團隊      祝福大家新年快樂!

喬禾法律地政士事務所 由  Jes Sie  發佈  ·  11 小時  ·  (二)瞭解出售原因，以避免買到令自己不舒服之宅第。 (三)考慮買價是否公平合理，勿貪小便宜。 (四)考慮財務狀況，勿倉促下決定。 (五)面積之正確性。 (六)產權是否清楚。 (七)詳閱買賣定型化契約及契約審閱期。 (八)瞭解稅費的負擔。 (九)與所有權人簽約。 (十)指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉。 (十一)要求經紀業指派經紀人簽約。 (十二)要求提供不動產說明書解說。 (十三)服務報酬的支付。 (十四)慎選合法優良的不動產經紀業、地政士提供服務。 喬禾法律地政士事務所團隊   祝福大家新年快樂!

喬禾法律地政士事務所祝福大家 狗年行大運 2018年新年快樂

喬禾法律地政士事務所

大家好 這裡是喬禾法律地政士 事務所的官方line@有關不動產、地政、代書、法律相關的問題都可以加入掃描QR code或收尋ID加入好友作免費諮詢服務 ID:@fey2134x

繼承相關注意事項:        因繼承型態多樣，且涉及不同申請機關申請程序程序及規定，如果您有不清楚的地方，建議可向，建議可先向相關機關洽詢；如果您不方便親自處理，並可向委託合法之地政士等代理。 (一)、土地申請書 (二)、登記清冊 (三)、戶籍謄本(被繼承人除戶謄本及全部繼承人現戶謄本)，如登記機關能以電腦處理達成查        詢者，得免檢附。 (四)、繼承系統表 1 份 (五)、遺產稅繳 (免) 納證明書正本、影本各 1 份(應經所轄稅捐處查註 [查無欠繳地價稅 ]、[查        無欠繳房屋稅費 ]戳記) (六)、土地、建物所有權狀、他項權利證明書(書狀遺失未能檢附時，得檢附切結書辦理) (七)、如有繼承人拋棄繼承者，另需檢附法院准予備查之證明文件 (八)、其他依法令規定應附文件 如果您是辦理分割繼承登記，除了上述文件外，還須檢附: 1、遺產分割協議書正、副本各 1份(正本須按協議成立時不動產權利價值總額 [千分之一 貼用       印花稅票 ] 2、印鑑證明 [需檢附被繼承人死亡日前 1年 以後核發之印鑑證明，全體繼承人各 1份，但遺      產分割協議書經公證、認證或由地政士簽證者，得免付)      辦理分割繼承登記時所附文件如需繼承人蓋章者，請蓋印鑑章 (繼承人_) 其他注意事項:   一、代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以供收件人員核對身分。   二、辦理分割繼承時，全體繼承人應持身分證正本及印章親臨地政事務所，由該所指定人員           辦理身分核對工作，若檢附全體繼承人印鑑證明書 (須在被繼承人死亡日前一年以後核           發者有效)、或分割協議書經公證或認證者，得免親自到場核對身分。 資料來源出自(內政部)     以上是由 喬禾法律地政士事務所  提供。